Hypotekárne úvery ponúka u nás viacero bankových inštitúcií. Každý, kto sa rozhodne riešiť svoju otázku bývania prostredníctvom hypotekárneho úveru, musí spĺňať predovšetkým dve základné podmienky:
Podľa zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách v znení neskorších predpisov má každá fyzická osoba, ktorá čerpá hypotekárny úver na zabezpečenie bývania, nárok na štátny príspevok k úrokom. Hypotekárne úvery môžu byť aj kombinované napr. so stavebným sporením alebo hypotekárnymi záložnými listami.
Použitie hypotekárneho úveru je obmedzené. Vo všeobecnosti nám môžete prefinancovať nasledovné položky:
Hypotekárny úver sa naopak nedá použiť na:
Náležitosti k získaniu hypotekárneho úveru.
K získaniu hypotekárneho úveru je potrebné doložiť viacero dokumentov. Medzi základné doklady patrí:
V prípade kúpy nehnuteľnosti:
V prípade výstavby, rekonštrukcie alebo opráv:
Ďalšie doklady:
Postupy jednotlivých bánk sa pri dokumentácii žiadosti líšia. Ak sa rozhodnete pre konkrétnu banku, dajú vám v nej presný zoznam potrebných dokumentov. Na základe znaleckého posudku je určená hodnota nehnuteľnosti, a tým aj maximálna výška úveru. Znalci musia byť spravidla akceptovaní bankou. Banka vám poskytne ich zoznam. Všetky náklady spojené s ohodnocovaním nehnuteľností hradíte vy, takisto ako všetky náklady spojené s dokumentáciou.
© Web mix.sk prevádzkuje Miro Veselý od leta 1997.