Aby ste sa vyhli zbytočným problémom pri kúpe bytu spolupracujte s katastrálnym úradom a predávajúcim.
Rozumné je tiež prizvať k procesu kúpi bytu odborníka. Takého, ktorý má praktické skúsenosti s predajom bytov, s prevodom vlastníckych práv a vyzná sa v kúpnopredajných a iných potrebných zmluvách. Takýmto človekom môže byť skúsený realitný maklér alebo právnik.
Základnými úkonmi, ktoré je potrebné v súvislosti s kúpou bytu vykonať sú nasledovné:
Kúpna zmluva má zákonom určené náležitosti. Zákonom upravujúcim kúpnu zmluvu medzi subjektmi, ktoré sú fyzickými osobami, je Občiansky zákonník. Ak by niektoré z nich v zmluve chýbali, kataster môže vklad prerušiť alebo v prípade podstatných nedostatkov úplne zamietnuť.
Ak ste doteraz kúpu bytu nekonzultovali s odborníkom, v tomto momente by ste to spraviť mali. Budete mať istotu, že ste nezabudli ošetriť žiaden aspekt kúpi bytu a predídete budúcim sporom. V prípade budúceho súdneho sporu, súd prihliada vždy na to, čo je uvedené v kúpnopredajnej zmluve.
Správca nevydá potvrdenie, pokiaľ vlastník nemá vyplatené všetky svoje záväzky voči správcovi. Tým sa zamedzuje tomu, aby vlastníkovi, ktorý byt prevádza na inú osobu, zostali na konte nedoplatky z predchádzajúcich ročných vyúčtovaní zálohových platieb. Správca je povinný vyhotoviť vlastníkovi bytu na požiadanie vyhlásenie, v ktorom konštatuje, že k určitému dátumu nemá vlastník nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.
© Web mix.sk prevádzkuje Miro Veselý od leta 1997.