Čo všetko treba doložiť k žiadosti o stavebné povolenie?

Ak ste sa rozhodli stavať, čaká vás fyzicky, psychicky aj finančne náročné obdobie zháňania kvanta papierov a početných návštev najrôznejších inštitúcií. Pre lepšiu orientáciu v tom, čo všetko budete pre úspešné vydanie stavebného povolenia potrebovať, prečítajte si naládujúce riadky.

Samotná žiadosť nie je zložitým dokumentom. Musí obsahovať základné údaje o vašej osobe, druh, účel a miesto stavby a predpokladaný termín dokončenia stavby. Z ďalších náležitostí to sú:

• parcelné čísla a druhy stavebného pozemku s uvedením vlastníckych alebo iných práv podľa katastra nehnuteľností a parcelné čísla susedných pozemkov a susedných stavieb alebo ostatných pozemkov, ak sa použijú ako stavenisko
• údaje o projektantovi
• údaj o tom, či sa stavba uskutočňuje zhotoviteľom alebo svojpomocou,
• základné údaje o stavbe, jej členení, technickom alebo výrobnom zariadení, budúcej prevádzke a jej vplyve na životné prostredie a zdravie ľudí a o súvisiacich opatreniach,
• zoznam účastníkov stavebného konania, ktorí sú stavebníkovi známi

Trochu širší je už zoznam dokladov a dokumentov, ktoré sa k žiadosti prikladajú. Sú to predovšetkým tieto:

• doklady, ktorými stavebník preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo že má k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby, alebo udržiavacie práce na nej,
• projektová dokumentácia stavby (projekt stavby) vypracovaná oprávnenou osobou v troch vyhotoveniach
• rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
• doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania, ak sa konali pred podaním žiadosti,
• kópia všeobecne záväzného nariadenia o schválení územného plánu zóny, ak sa územné rozhodnutie nevyžaduje,
• ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby