Napriek tomu, že zákon nevyžaduje pre uzavretie nájomnej zmluvy písomnú formu, určite odporúčame tak učiniť napriek tomu, že ustanovenia Občianskeho zákonníka budú pre strany záväzné, aj keď nebudú v zmluve zakotvené.
Nájomná zmluva musí obsahovať predovšetkým:
osobné údaje o prenajímateľovi a nájomcovi
označenie predmetu užívania (číslo bytu, adresa, poschodie)
rozsah užívania (izby a ostatné miestnosti - ich obytnú plochu; odporúčame aj opísať zariadenie bytu a v akom stave sa nachádza)
výšku nájomného (suma, výška splátok, termín splatnosti)
výšku úhrady za služby spojené s užívaním bytu (suma podľa zálohového predpisu správcu, termín splatnosti, termín zúčtovania skutočných nákladov)
vyhlásenie prenajímateľa, že v opísanom stave preberá byt do nájmu
osoby, ktoré s ním v spoločnej domácnosti budú bývať
dátum uzatvorenia zmluvy
doba, na akú sa uzatvára
vyhlásenie, že po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje odovzdať byt v stave, v akom ho prevzal
